仓储库房合同怎么写才有效(危化品合同条约有哪些)

仓储库房合同怎么写才有效，危化品合同条约有哪些？

甲方: （以下简称甲方）

乙方: （供应商以下简称乙方）

为贯彻“安全第一、预防为主,综合治理”的方针，加强危险化学品的安全管理，确保人身、设备安全，统一规范安全生产管理行为，遵照“公平、公开、公正”的原则，明确双方的安全责任，经双方共同协商，特订立以下安全管理协议。

一、甲方权力与义务：

1、甲方应对乙方的资质、即有关部门核发的营业执照、危险化学品生产许可证等资质证书进行验证后方可签订有关合同。

2、乙方合格的商品送达甲方厂区后，卸货、保存、使用的安全责任即转移给甲方。

3、甲方应有符合要求的危化品仓库，应分开存放，仓库应有相应的安全措施。

4、甲方在危化品使用过程中，应有相应的防护措施，并应对操作工进行监督实施。

5、甲方在危化品使用中应注意安全。

二、乙方权力与义务：

1、乙方应具备有关部门核发的营业执照、危险化学品生产许可证等资质证书。

2、乙方应认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策，以及相关的安全生产法规、行业规程。

3、乙方必须建立安全生产管理体系，各项规章制度和安全措施，设置现场安全员，安全人员应经培训合格、持证上岗。

4、乙方应向甲方提供完整合格的营业执照、危险化学品生产许可证等复印件。

5、乙方提供的危化品应符合相应国家标准的规定。

6、乙方提供的所有危化品应全部经过安全性能检验、在检验周期内使用，无明显损伤。

7、乙方用于危化品运输的汽车和司机均应具备相应的资质并负责运输途中的安全，包括负责在甲方公司内外的运输安全。

租库房都是怎么算租金的啊？

租仓库核算租金的方法：

1.按照合同的约定支付租金，若是约定了每平米一天一元，可以将面积、天数、价钱相乘即可

2.在进行租赁的时候应该考虑：货物单件重量、体积、是否可叠，几层、包装等，如果不按固定仓租面积，则你的存放位置比较灵活，哪里有空位就往哪里放，当然要尽量集中，便于管理

3.按货物的实际占用面积加分摊通道，可折算出来。最低库存绝对要设，这对你是一个保护措施，如果当月库存没达到这个量，就按最低库存收取费用，可取一个全年度平均值或略低一点。最高库存要看你仓库内有多少面积可供客人使用，如果客人突然来了6000个板的货往哪里放？可以设置一个最高容量给客户。

个人库房和厂库签合同有区别吗？

乍一看标题，有人可能第一反应是：“都是借个仓库放东西，没什么区别吧？”其实不然。从法律性质上来说，两者并不相同，由此导致合同双方的权利义务、违约后果、发生争议时的抗辩事由等迥然有别。

租赁合同和仓储合同分属于《合同法》第十三章、第二十章规定的不同类型的有名合同。作为租赁合同，仓库租赁合同的核心在于出租人交付仓库，承租人使用仓库，并针对占有、使用仓库而支付租金作为对价。而仓储合同的核心在于存货人将货物交付给保管人，保管人将货物储存于仓库并保管，存货人针对货物存储、管理而支付仓储费（通常包括保管费及入库、出库作业费等其他费用）作为对价。

基于仓库租赁合同与仓储合同的上述根本差异，两类合同中有关权责设定的侧重点也不同。

仓库租赁合同

仓库租赁合同中，出租人应当保证仓库符合约定用途，但仓库使用以及货物存放管理等均由承租人自行负责。租期届满，承租人须归还仓库，除双方另有约定外，通常承担恢复原状义务。租期不明的，承租人可以随时解除租赁关系。实务中，租期届满未续约继续使用的情形较为常见，出租人往往主张承租人应该支付1个月或者数个月的空仓费，甚至为此扣留承租人的货物并主张扣留期间的租金也要支付，而这种主张通常是无法得到法院支持的，因为租赁合同关系中，并无留置权存在的余地。不过，作为承租人此时需要证明两点：

其一，履行了解除租赁合同的通知义务；

其二，已经归还了仓库（通常是提供归还钥匙等相关证据）。

仓储合同

仓储合同中，保管人对货物负有善管义务，如有损害需承担相应的赔偿责任。特别是，涉及到危险物品的保管，通常保管人须具备相应的资质及保管条件。因此，作为存货人，应当在签约前谨慎确认保管人是否具备相关资质、条件，同时，签约以后也要留意保管人的资质等的变化。另外，保管人有两个特殊权利需要特别关注：

（1）留置权，即寄存人未依约支付保管费以及其他费用的，保管人得以留置仓储物，不过当事人可以通过约定排除这项权利；

（2）处置权，即存货人经催告后逾期不提取货物的，保管人可以提存仓储物，必要时可对仓储物先做处置。

管辖

此外，司法实务中，租赁合同纠纷属于民事法庭管辖，仓储合同纠纷属于商事法庭管辖。由于民事法庭往往有一个前置的诉前调解程序，因此，当合同某些条款约定存在“骑墙”的情况时，当事人如意欲在诉前调解中解决纠纷，则可以有意识地选择以租赁合同纠纷为由进行立案。当然，不排除调解不成，在案件审理中被要求转换为仓储合同纠纷处理的可能性。

居民宅一半做仓库半住人可以吗？

不能改变房屋用途。住宅是住宅，商业用房是商业用房，储藏间是储藏间。购房合同上有的，房屋使用性质用途房管局有备案的。除了专门的仓库可以，住宅是不能做仓库的。 普通住宅性质的住房是不能随便改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。

如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。

《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。