仓储用地需要办理土地证吗(仓储物流用地拿地流程)

仓储用地需要办理土地证吗，仓储物流用地拿地流程？

一般仓储物流首先要拥有土地和资金，和建设资格。对于大多建仓这而言，申请建设土地是一个难点。

向政府申请土地，首先要办理营业执照,然后到招商局上会义项,到发改委立项,到国土资源局办理《用地许可证》、《土地使用证》，再到规划设计院设计〈平面规划图〉到建设规划局报批后,办理《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》,就可以开工建设厂房了。

2021年耕地可以建仓储用地吗？

2021年耕地不可以建仓储用地，因为根据土地管理法规定，土地用途实行用途管制，耕地只能用于耕种农作物，仓储用地是工业用地范围，只能用出让国有土地工业用地使用权土地，随意改变土地用途就是违法用地，耕地变为仓储用地必须经过征用和出让使用权。

农资仓库用地怎样申请？

申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请，并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报。

1、建设用地规划许可证申请表(单位公章)

2、立项批复

3、《建设项目选址意见书》及附件(复印件)

4、项目合同(复印件)。

5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张(蓝晒图，现状地形，申报地区统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置)，同时提供一份电子材料

6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件(出示原件)。

7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：

(1)《国有土地使用权出让合同》(复印件)

(2)《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件)

(3)法人资格证明(工商营业执照或组织机构法人代码证)(复印件)

(4)如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明(复印件)。

二、办理程序

1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证(听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行)。

9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

我想建仓库还需要什么手续？

需要办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。原因如下：

1、基本程序：国有土地都有规划，你虽然有土地使用权，但是不是想盖什么就盖什么。规划部门会依据已经批准的当地的控制性详细规划，给你出规划条件，条件图中会明确你这块地是工业用地还是居住、商业或者绿地等等；可以建多高；建筑容积率是多少，也就是你这块地最多能出多少建筑面积；建筑基底范围控制线；体量色彩等等。

你要按着规划条件图的要求委托设计单位做方案，方案完成后报规划等部门审批，如果方案符合条件，规划部门会组织公司等法定程序，无异议的会允许你按上报方案建设，建设完毕后还要申请规划验收，经规划验收合格后才算告一段落。

2、违反程序的后果：

第一，没有按以上法定程序申报就擅自开工建设的建筑物，无法取得规划部门的验收许可证，没有验收证就没办法办建筑的产权。

第二，规划部门会通过人员巡查和卫星航拍图核查、发现违法建设并下发违法建设通知书限期拆除，并补缴罚款。逾期不拆除的，将强行拆除并加倍罚款。

具体内容你可以自己看看《中华人民共和国城乡规划法》。