[9月房企销售额]9月份半数以上100多家房企业业绩环比增长

9月30日,从首套房贷利率首套房公积金贷款利率,到免税品销售,各楼市调整政策密集出台。

从新政前市场来看,前三季度房地产市场延续筑底行情,房企销售今年以来相对低迷百城新建房价累计下跌0.03%,市场处于缓慢复苏阶段。

9月份半数以上100多家房企实现业绩环比增长

克比瑞监测显示,9月,100多家房企实现单月业绩环比增长,其中30家企业环比增速在0%至30%之间,25家企业环比增速超过30%。 如华润招商绿地越秀仁恒等企业环比增幅均在35%以上。

但从业绩同比看,目前整体规模的房企陷入负增长困境。 据前三季度统计,中指院统计,今年1-9月TOP100房企平均销售额为540.8亿元,同比下降45.1%,但降幅较上月收窄1.1个百分点。

其中,销售额超过千亿的房企15家,同比减少12家,销售额为500亿-1000亿的房企14家,同比减少13家,销售额为300亿-500亿的房企26家,同比减少1家,销售额为100亿-300亿的房企45家

50家代表企业土地持有总额环比明显回升

2022年1-9月,TOP100企业土地出让总额10478亿元,土地出让规模同比下降51.2%,但降幅较上月收窄2.1个百分点。

[9月房企销售额]9月份半数以上100多家房企业业绩环比增长

新商品价值方面,华润置地保利发展招商蛇口占前三位。 2022年1-9月,华润置地以累计新商品价值1897亿元居首; 保利发展和招商龙头紧随其后,累计新商品价值规模分别为1785亿元和1603亿元。 前十大企业1-9月份新商品价值总额为12027亿元,占前百强企业的37.9%,新商品价值门槛为815亿元。

9月,50家代表企业土地持有总额同比扩大,环比明显回升。 9月,50家代表住房企业土地出让总额同比下降45.3%,降幅较上月扩大。 环比大幅上升130.2%。 9月,北京上海深圳杭州苏州宁波等10个城市第三批集中供地,热点城市土地供应较上月显著增加,房企土地保有投资力度较上月显著回升。 截至三季度末,12个热点城市3批次集中供应,顺利收官。

二线城市房企土地占有率最高,城市群中长江三角洲居首位。 从布局城市等级来看,2022年1-9月二线城市投资面积最高,为59.1%。 从布局区域来看,企业热衷于在长三角拿地,占比高达39.4%。

展望四季度,机构分析认为,随着宏观经济企稳“保障性住房”持续推进降低住房贷款利率减免税费等相关措施的持续落地,购房人置业情绪有望得到修复,房地产市场也将呈现底部企稳态势。


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