这是梧州市“三冲”棚户区改造项目三期工程中第一批迁入新房的棚户区居民

广西梧州棚户区改造：30000名“老棚户区”居民迁入新建筑

梧州市云盖社区房屋分布多层次，居住密度高，区域环境差

梧州市云盖社区，一位居民在家里做饭

在云海社区居民布培玲的家中，墙壁已经开裂多年

11月12日下午，在钥匙发放仪式结束后，布佩玲和她的情人迅速走向梧州市平浪花园社区9号楼三楼的新公寓。“哇，房子非常宽敞明亮，通风和照明也非常好，白天之后不用开灯！我很高兴住在这么好的房子里。”“布尔佩林说。

摸摸墙壁，看看厨房，布佩林的脸笑得像朵花。与卜女士一起，57名来自四库冲、梧州和邻近棚户区的流离失所居民获得了新房子的钥匙。这是梧州市“三冲”棚户区改造项目三期工程中第一批迁入新房的棚户区居民。在此之前，原三重镇已有4000多名居民迁入新居。

2009年，梧州市启动了棚户区改造项目，主要集中在梧州市万秀区普通百姓崇兵权崇石库冲的地质灾害综合整治和棚户区整治。是梧州市最大的民生项目，也是广西最大的城市棚户区改造项目之一。改造后的棚户区规划面积约70公顷，将拆除60万平方米的住宅，涉及6515户，29580人。到目前为止，政府已基本完成了民宅冲、冰泉冲及邻近地区综合整治区4428户20610多名居民的补偿、安置和搬迁。

居住环境差，老棚户期待早日搬走

在2012年之前，布培玲无法想象有一天她能搬出她住了20多年的棚户区，住在一栋舒适明亮的新房子里。

梧州方盖办甘伟堂主任介绍，梧州市山区多为平地，土地较少，但建设用地不多，由于历史原因，河东古镇尤其是平民冰溪石鼓影响和地区居民，从解放初期开始修建，由于没有严格执行城市规划，从山的底部延伸到山顶，房屋多阶段分布，居住密度大，区域环境差。

此外，由于住宅道路狭窄，消防通道不畅通，消防设施不完善，一旦发生火灾，后果难以想象。

[搜索新闻]

据不完全统计，我国约有5万人居住在斜坡区，在斜坡区修建的私人建筑约有9000多座，大多在上世纪五八十年代，大部分房屋都有墙体凸出、屋架倾斜下沉、木材腐烂和白蚁滋生腐烂等安全隐患。

2006年6月8日，梧州市发生的地质灾害造成重大损失，其中“三冲”地区损失惨重，单平民冲就有98处塌方，26间房屋严重受损，281间房屋不同程度受损，861户家庭3847人疏散。

近年来，随着社会的发展，“三冲”地区的改革越来越受欢迎。“搬得快好，住在这里，整天害怕，买菜爬上爬下，不方便。”采访期间，正在买菜的李阿姨说。

为了保护公众利益，各种住房供不同的人选择

2009年，梧州市响应市民的呼吁，启动棚户区改造，“三冲”地区成为第一个改造对象。

棚户区改造项目，首先要妥善安排拆迁安置工作。根据此前梧州市的调查，“三冲”地区的居民大部分是低收入城市居民，其中相当一部分是国有企业下岗职工和退休职工，因此买房并不容易。

如何做 “梧州市对此问题进行了深入研究，维护了市民的利益。”万秀区“三冲”灾害综合治理和棚户区重建项目指挥部常务副指挥潘雄森介绍。

在启动“三冲”棚户区改造新住宅区之前，梧州花了两个多月的时间触底，深入一行进行了全面调查研究，全面掌握了“三”棚户居民住房经济社会关系等各个方面的情况，收集了居民群众的意愿和意见，为“三农”棚户区拆迁补偿安置政策提供现实参考依据。

从主要房屋评估结果来看，即使最破旧最古老的砖木结构房屋也能得到1300多元的评估单价，1999年以后建造的框架结构房屋一般也有1700多元到2000元不等，该单价不包括装修评估补偿费，装修的世界卫生组织还可以进行装修评价。

与许多城市不同，梧州在搬迁前首先组织并准备了一批住房来源，包括新建经济适用房和团购商品房。共提供5128个住房来源供居民选择，其中4180个是经济适用住房。

周密细致的安置措施，使梧州市搬迁工作顺利进行。自该项目启动以来，涉及数万人的拆迁，没有发生拆迁引发的恶性事件。自2009年6月11日棚户区改造项目合同验收以来，1000多户家庭在10天内签署了合同，90%的合同在15天内完成。炳泉冲及邻近地区的棚户区改造项目也在合同中标后40天内完成了第一阶段99%以上的工作；到目前为止，石鼓涌及邻近地区棚户区改造工程已完成85%以上。

“三重棚户区重建项目的搬迁速度创造了梧州历史上大规模整体搬迁城镇居民的奇迹。”。

棚户区非商业开发改造，打造新城

潘雄森坦言：“重振富庶，重建新城。这是梧州市开展三冲棚户区改造的目的。”。

目前，“三冲”地区的土地平整工作正在进行中。该地区的规划和发展也被提上了梧州的议事日程。梧州市拟对道路、排水、边坡、挡土墙、绿化、供水、供电等基础设施进行改造，建设新的骑楼街区，既继承和融合了旧骑楼风格，又融合了宗教旅游特色，与白云山风景区相融合，使梧州成为一个新的城市街区，一个有百年历史的商业港口，将重新焕发新的魅力。

“我们将重建河东市级旅游商务中心，形成集居住、旅游、旅游文化展示于一体的高端、高品质、大众化、多元化、休闲化、人性化的商业文化中心。项目建成后，将有效消除因民间崇冰泉、崇石谷等引发的地质灾害危害，改善生态环境基础设施建设。该地区将成为一个独特的宜居新区，生态环境和谐，交通便利，对促进社会安定团结和经济发展将起到良好的作用。”潘雄森介绍。

11月12日，梧州市“三冲”片区，在平民冲和冰泉冲，机械轰鸣，土地整理工作正在进行。虽然新的城市规划尚未形成，但破旧的老房子很难找到。可以想象，在不远的将来，一座充满活力的新城将在梧州崛起，梧州是一个百年商埠。

梧州市居家冲安置小区、廉租房、经济适用房、限价房等房源供市民选择

梧州平浪花园社区于11月12日迎来了第一批来自云盖社区的居民