2021年，新建和提升政策性住房61003套，占全年5万套任务的122%

“2017年以来，北京市商品房成交量逐年增加，其中2021年北京市商品房成交量创下5年新高。”。8月5日，北京市住房 根据城乡建设委员会发布的《北京市住房、城乡建设白皮书》，如下：。

关于2022年北京市房地产市场政策，白皮书指出，要保持房地产调控政策的连续性和稳定性，坚持分区域政策执行，切实落实房地产调控长效机制，继续做好市场监测、走势分析和政策储备，分析房地产市场的不确定性因素 判断，维护监管政策的连续性和稳定性，提高监管政策的准确性和协调性，防范市场波动和房地产企业经营风险。

房地产市场成交量上升，价格稳定

在住房市场方面，白皮书指出，2022年，我们将坚持“不做房地产买卖”的定位，注重稳定，在稳定中求前进，努力完善长效机制，保持调控政策的连续性和稳定性，促进租赁市场健康发展，加强住房安全管理探索创新发展模式，指出支持商品房市场更好地满足购房者合理的住房需求，促进市场平稳健康发展。

白皮书数据显示，2017年以来，北京市商品房成交量逐年增加，其中2021年北京市销售商品房27.77万套，同比增长21.2%，交易规模创下5年新高。其中，新建商品房8.66万套，同比增长34.3%。二手房成交量为191100，同比增长16.1%。但2016年总成交量低于326000套。

交易价格有一定的变动。2021年，北京市新建商品房价格小幅上涨，保持相对稳定，同比上涨2.9%-5.4%。

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房屋租赁保持稳定增长。2021年，北京整体租赁成交量约276万套，同比增长25.1%。平均租金88.6元/平方米/月，同比增长4.8%。

此外，白皮书指出，到2021年，北京房地产企业的国内融资将大幅下降。2021年，北京房地产企业国内融资仅为923.6亿元，下降35.1%，而自有资金、存款和预收款将保持20%以上的增长水平。

经济适用房的申请件数减少了

在保障性住房方面，白皮书指出，2022年，北京将完善保障性住房长期融资机制，建立多主体投资促进保障性租赁住房建设的制度和机制，继续优化审批和分配机制，不断提高公共租赁住房运营管理规范化水平并指出将进一步提高舒适的生活水平。

据了解，提高2021年北京经济适用房建设的任务已经超额完成。2021年，新建和提升政策性住房61003套，占全年5万套任务的122%。2021年，北京市保障性住房“租赁补贴”将得到加强，新增公共租赁住房2.28万套。廉租房宣传 加强合作，多渠道解决城市基本公共服务人员住房问题。2021年，北京共发放租金补贴5.85万元，金额9.88亿元。

对减少开发有示范作用

2021年，北京将纳入旧住区改造，新增确认558个住区，完成177个住区建设，超额完成任务。旧城区共有2008户平房建筑签署租赁合同。核心地区修复了1576户家庭。年修复危房186栋，面积约20.1万平方米，棚户区征地拆迁任务超额完成，物业管理工作需提前完成任务和目标。

除了住宅市场、经济适用房、城市更新外，白皮书还对建筑业、绿色发展以及其他领域的成就进行了详细的回顾和分析。